디딤돌대출 신청 방법과 대출 자격 그리고 금리에 대해 자세히 알아보아요

최근 가파르게 오르는 금리로 인해 내 집 마련에 어려움을 겪는 분들이 많은데요 이런 시기에 생애최초 내집마련 디딤돌대출에 대해 신청 방법과 대출 자격 그리고 금리 등에 대해 자세히 알아보는 시간 가져볼게요

생애최초 내집마련 디딤돌대출이란 무엇일까?

첫 주택 구매자에게 낮은 금리로 주택 담보 대출을 해주는 정부 지원 대출상품인데요 오랜 기간 동안 기존 시중은행보다 보다 낮은 금리로 대출이 가능해서 집을 구매하는 분에게는 매우 유리한 대출 상품입니다.

디딤돌대출

쉬운 목차

디딤돌대출 자격

아래의 4가지 조건을 모두 충족하는 경우에 디딤돌대출 신청이 가능합니다.

연 소득이 부부 합산 6천만원 이하인 경우 또는 생애 최초로 주택을 구입하는 자, 2자녀 이상 가구나 신혼가구는 연 소득 7천만원 이하
순자산이 4.58억원 이하인 무주택 세대주인 경우 단 상속이나 증여, 이혼으로 인해 재산분할로 취득하는 주택의 경우에는 디딤돌 대출이 지원되지 않습니다.
분양권 및 조합원 입주권 또는 유주택자가 세대주를 포함해 세대원 중에 없어야 신청 가능 합니다.
개인신용평가가 신용정보회사에서 일정한 점수 이상인 경우에 대출이 가능합니다.

*온라인을 통해 간단히 신용점수를 조회하실 수 있습니다.

디딤돌대출 신청은 소유권 이전 등기를 하기전에 신청하는 것이 원칙입니다. 다만 소유권이전등기를 한 경우라면 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.

전용면적 85㎡ 이하 주택으로 담보주택의 평가액이 대출 접수일 당일 5억원 이하인 주택인 경우 가능합니다. 단 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면지역은 전용면적 100㎡ 이하까지 가능합니다.

디딤돌대출의 최대 한도는 2.5억 원까지 가능합니다. 단 신혼가구인 경우에는 2.8억 원까지, 다자녀 가구(2자녀 이상)는 3.1억 원까지 대출 한도가 확대됩니다.

그리고 디딤돌대출은 LTV아 DTI가 적용됩니다.

*DTI란 총부채상환비율로 DTI 60% 이내라는 의미는 기존 부채이자 상환액과 디딤돌 대출 원리금 상환액을 합친 금액이 연간 소득의 60%를 넘지 않아야 한다는 의미입니다.

*LTV란 주택담보대출비율로 LTV 70% 이내라는 의미는 3억 원의 주택을 담보로 대출을 받을 때 3억 원의 70%인 2.1억 원이 대출 가능하다는 의미입니다.

금리는 아래의 표와 같습니다.

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	1.85	1.95	2.05	2.10
2천만 원 초과~4천만 원 이하	2.20	2.30	2.40	2.45
4천만 원 초과~6천만 원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상 가구는 7천만 원)	2.45	2.55	2.65	.270

디딤돌대출을 받고 주택을 구매하는 경우 실거주의무가 있기 때문에 주의하시고 디딤돌대출을 이용해야 합니다.

디딤돌대출을 받은 세대주는 대출을 받은 날로부터 1개월 내에 대출을 받고 구매한 주택에 전입하여 최소 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.

주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 기업은행
한국주택금융공사 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 기업은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협, 전북은행

2. 방문 신청 : 해당지역 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.