2024년 새롭게 출시되는 신생아특례대출의 신청 조건과 적용되는 시기 신청 방법 혜택 등 자세한 내용 알아볼게요
신생아특례대출이란?
신생아특례대출이란 출산하게 되면 혼인 여부와는 관계없이 저금리로 대출을 받을 수 있는 저출산 극복을 위한 정부 지원 대출 상품입니다.
신생아특례대출 조건
신생아특례 구입 대출과 신생아특례 전세 대출로 구분되며 각각 조건은 아래와 같습니다.
■ 신생아특례 구입 대출 조건
- 부부 합산 연 소득 1.3억 이하이고 자산이 5.06억 이하인 무주택 가구
- 주택 가액 9억 이하인 경
- 대출 신청일을 기준으로 신생아 출생을 하거나 2년 이내에 아이를 출산한 경우
- 임신 중에는 대출이 불가
- 소득 여건에 따라 DSR 40~60% 이내, LTV 최대 70~80% 적용
- 혼인 여부는 관계없음
- 기존 1주택자라면 2년 이내 출산한 경우나 신생아를 출산한 경우 신생아특례대출로 대환 가능 세부 사항은 추후 공지 예정
- 적용 금리는 소득 8.5천 이하 1.6~2.7% 적용, 8.5천~1.3억 이하 2.7~3.3% 적용, 추가 출산 시 자녀 한 명당 0.2%P 금리 혜택
■ 신생아특례 전세자금 대출
- 부부 합산 연 소득 1.3억 이하이고 자산이 3.61억 이하인 무주택 가구
- 수도권인 경우 전세보증금이 5억 이내, 지방인 경우 전세보증금이 4억 이내인 주택, 대출한도는 3억 이내
- 대출 신청일을 기준으로 신생아 출생을 하거나 2년 이내에 아이를 출산한 경우
- 임신 중에는 대출이 불가
- DSR 적용되지 않음, DTI 60% 이하
- 적용 금리는 소득 7.5천 이하 1.1~2.3% 적용, 7.5천~1.3억 이하 2.3~3.0% 적용, 추가 출산 시 자녀 한 명당 0.2%P 금리 혜택
| 구분 | 구입 자금 대출 | 전세자금 대출 |
| 소득 | 1.3억 이하 | 1.3억 이하 |
| 자산 | 5.06억 이하 | 3.61억 이하 |
| 대상 주택 | 매매가 9억 이하 | 1. 수도권 5억 이하
2. 지방 4억 이하 |
| 금리 | 소득 기준 1.6~3.3% 적용 | 소득 기준 1.1~3.0% 적용 |
신생아특례대출 적용 시기
신생아특례대출은 24년 상반기에 시행될 예정입니다. 24년 1월 시행될 것으로 예상됩니다. 23년에 출산을 한 경우나 앞으로 출산계획 또는 임신 중인 산모 또는 부부는 시행일에 맞춰 대출 계획을 세우는 것이 좋습니다. 기존의 고금리 대출에 대해 대환 대출도 가능하다고 하니 적극적으로 정부 지원 저금리 대출 상품을 이용하시길 바랍니다.
신생아특례대출 신청 방법
신생아특례대출은 2024년 1월부터 신청 예정입니다.
신청 방법은 이래와 같습니다.
- 온라인 신청 방법(주택도시기금 대출 신청)
- 취급 은행 방문 신청
비대면 신청과 직접 방문 신청 모두 가능합니다.
신생아특례대출 정리
신생아특례대출은 기존의 특례대출에 비해 전반적으로 조건이 완화되고 혜택을 대폭 늘렸습니다. 대표적으로 소득 기준을 부부 합산 1.3억원으로 상향 조정해 더 많은 분이 대출 신청 조건을 충족할 수 있게 되었습니다.
대상 주택의 매매가를 6억원에서 9억원까지 상향 조정되어 구입할 수 있는 주택 범위를 늘렸고 대출 한도도 최대 5억원까지 가능해 주택 구입 부담이 줄어들었습니다. 금리도 구입 대출의 경우 최소 1.6%, 전세 대출의 경우 최소 1.1%의 저리의 대출을 5년간 적용(최장 15년)받을 수 있어 이자 부담에 좀 더 자유로워질 수 있습니다.
이 외에도 정부에서는 서민들을 위한 다양한 대출을 지원합니다.
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신생아특례대출 QnA
Q. 신생아특례대출 정확한 시행일은 언제인가요?
A. 국토교통부는 2024년 1월부터 신생아특례대출을 시행 예정이라고 발표했습니다. 그러므로 내년 1월부터 신생아특례대출 이용할 수 있습니다.
Q. 1주택자인 경우 신생아특례대출 이용할 수 있나요?
A. 신생아특례대출 조건은 무주택인 경우 가능하지만 2년 이내에 출산한 조건을 충족한다면 기존의 대출에 대해 신생아특례대출로 대환이 가능합니다. 자세한 내용은 추후 공지될 예정입니다.
Q. 신생아특례대출의 혜택은 무엇이 있나요?
신생아특례대출은 기존의 특례대출에 비해 소득 기준, 자산 기준이 완화되고 대출 한도, 금리의 혜택이 상향되었습니다. 이처럼 출산이라는 조건이 충족된다면 매우 유리한 대출 상품입니다.
이 외에 정부는 저출산 장려를 위해 다양한 정부 지원을 시행하고 있습니다.
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