청년 주택드림 청약통장의 새롭게 바뀐 내용과 가입대상에 대해서 자세하고 쉽게 알아볼게요
청년 주택드림 청약통장이란?
청년들의 내 집 마련 부담을 줄이고 자산 형성을 도모하기 위한 ‘청년 주택드림 청약통장’을 2024년 2월 새롭게 출시하는 정부 지원 상품입니다.
주목할 만한 혜택으로는 ‘청년 주택 드림 대출’과 연계되어 청약 당첨 시 저금리로 최대 40년 동안 집값의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 그뿐만 아니라 기존의 우대형 청약 통장보다 가입 조건이 대폭 완화되었습니다.
청약통장 가입 조건은?
아래의 조건에 해당하는 경우 가입할 수 있습니다.
- 무주택자인 경우
- 연 소득 5천만원 이하(기존 무주택 세대주·연 소득 3천 6백만원)인 경우
- 만 19세 이상에서 만 34세 이하인 경우
*기존 청년 우대형 청약통장 가입이 되어 있는 경우 특별한 신청 없이 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환됩니다.
청약통장 새롭게 적용되는 혜택
■ 청년 주택드림 대출
청년 주택드림 청약통장은 최초로 청약통장과 주택담보대출이 연계된 파격적인 혜택을 제공합니다.
- 가입 기간 1년 이상, 납입 금액 1천만원 이상의 조건 충족 시 청약에 당첨되면 청년 주택드림 대출 이용 가능
- 청약 당첨 시 분양가의 최대 80%를 최저 연 2.2%(소득·만기별 변동)의 금리로 최대 40년까지 이용 가능(분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하)
- 39세 이하 무주택자·연 소득 7천만원 이하(기혼인 경우 부부 합산 연 소득 1억 원 이하)
- 추가 금리 인하 조건 : 결혼 시(0.1%), 최초 출산 시(0.5%p), 추가 출산 시 마다(0.2%p)로 최대 1.5%까지 우대금리 적용
*청년 주택드림 대출 정확한 금리는 온라인을 통해 확인할 수 있습니다.
■ 조건 상향
기존의 우대형 청약통장보다 금리와 납부 한도가 상향되었습니다.
- 금리 : 기존 연 4.3%에서 최대 4.5% 상향
- 납부 한도 : 기존 50만원에서 최대 100만원까지 상향
- 계약금 납부 시 1회 인출 허용
- 기존 우대형 청약통장 가입자는 자동 전환